随着人们对住房质量要求的提高，房屋装修耗资也逐渐高昂。即使投入了大价钱，却还是收获不到令自己满意的装修质量，其中的装修损失该如何计算?本今天，宁波别墅装修公司小编为大家介绍装修损失相关知识。

一、什么是装修损失

《解释》根据有效合同与无效合同的不同法律效果，将装修损失分为现值损失与残值损失两种标准。

1.现值损失，即当装修合同被认定为无效之时的装修现存价值。在合同无效场合，此种情况下的承租人已占用使用了租赁房屋的一段时间，在此时期内所享有的装修利益应不被列入合同无效的损失范围内。

2.残值损失，即当合同解除之时，装修剩余“价值”的确定是以合同解除之时装修的现值为基础，而且不可比合同履行期间所摊销的装饰装修费用要低。

《解释》按照租赁合同所规定的权利义务内容、行业惯例及交易习惯，规定在双方当事人没有约定的情形之下，承租人的附和装修费用应于租赁期内摊销完毕，而出租人无需补偿。照此规定，在合同履行期间，已摊销的装修费用不应列入合同解除的损失范围内。

二、装修损失鉴定

装修损失如何鉴定?具体步骤如下：

1.双方当事人可共同委托鉴定评估机构，或者共同向法院请求指定。

2.程序。双方当事人申请或由法院来制定装修损失鉴定机构，该机构将要求当事人提供相关的材料，并进行实地调查，最后给出鉴定的结果。

3.装修损失鉴定标准按照专业鉴定机构所给出的结论进行。待结论给出之后，若损失不至太严重，可以主张维修，损失过于严重的可要求换新或重装。

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