收房是人生的大事之一，必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。接下来宁波装饰设计小编总结下收房验房时需要关注哪些注意事项。

一、契税不能代收

契税不能代收，很多购房者收到过代征契税的通知，按照开发商的要求要缴纳契税、专项维修资金以及印花税等费用以后才能办理相关产权证明。如果由开发商代交契税，购房者可能无法直接拿到发票，会导致资金面临风险。

二、物业费不能垫付

物业费是不能垫付的，很多购房者在交房通知单上发现，开发商要求业主先缴纳一年的物业费，才能领到钥匙。除此之外有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费，才能办理收房手续，这时千万别轻易交钱。

三、面积误差超过3%应由开发商埋单

收房时房屋面积误差超过3%，要找开发商协商解决，由于最终房屋面积和合同面积不一致的事时有发生，法律对此也做了相关规定。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

四、在办理手续之前一定要先验房

别墅业主一定要知道先交费办完手续然后才能去验房这是一种违规操作，如果在验房的时候发现问题可以写在验房单上，然后要求开发商签收并解决这些问题，如果不解决绝不收房。

以上就是宁波装饰公司小编总结的收房注意事项，业主在收房时一定要做好以上这4点，毕竟如果拿到钥匙后再跟开发商讲问题，往往都会敷衍推脱。