购房一定会有验房环节，这是必不可少的。验房比较复杂，认真仔细地操作，房子质量可有所保证。若是草草应对，买下的房子是自己的，苦果也得由自己吃。本篇百科宁波装饰公司小编将为大家介绍
验房注意事项及细节，新房验房注意事项。
一、房屋面积
1、房屋面积与合同签订面积
新房验房时，建议请其他部门对房屋面积重新测量，虽然房地产部门曾有过测量。
2、户内面积和公摊面积应一起核查
验房时要进行户内面积计算和公摊面积计算，谨防开发商在公摊面积上投机取巧，因此房屋的公共部分应该认真计算和核查。
二、房屋层高
新房验房可以自带卷尺测量房屋的实际高度是否和合同一致，且仔细记录。若是有问题，要写在物业公司所提供的纸张上。
三、防水漏水
1、防漏
查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
2、排水
查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在最低处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。
四、电气
验房时，将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。
五、门窗上听隔音
检查门窗的开启的灵活度，再看门和门框、窗与窗框的各边之间是否处在平行位置。建议通过关上门窗来听隔音是否好，这也可以了解到门窗的封密情况。
总之，宁波装饰公司小编提醒各位别墅业主验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中解决房屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为日后的装修打好基础。